主题：营改增，想说爱你不容易！

发现买房还真的是越早买越好，现在政策真的是越来越多，近又要出台什么营改增的政策，据说对买房的影响就蛮大的！不懂的朋友都进来看看吧，反正多了解政策总不会太吃亏

营改增后，二手房交易需要缴纳哪些税？

目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳营业税（包括城建、附加）、个税、契税。

营改增后，个人二手房交易营业税改为税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。

改革后，契税和个税会有怎样的变化？

解读：“营改增”对二手房交易影响有限 

财经问题 王亚宏：营业税改税从整体上来看，会增加房地产企业的税收负担。此前房地产企业一直叫苦说自己成本高，不排除企业又一次会将这次增加的成本转移到终端消费者身上。但另一方面，本来房地产市场就面里面临“去库存化”的难题，如果价格再次上升的话，那么会阻碍这一进程的推进。因此如何妥善消化“营改增”带来的合规等一系列内部成本，对房地产企业，尤其是管理能力不足的中小型房地产企业来说是一大考验。而对终端消费者来说，在经过企业的内部消化后，在“营改增”后受到的影响则较为间接，而且幅度有限。

在“北上广深”几个一线城市，虽然受到的去库存压力较小，但二手房市场更为活跃。在个人二手房交易中，“营改增”更多涉及到计征的变化。一般来说，二手房交易中税率保持不变，税负根据情况可能会有所下降。但是由于二手房交易在买卖双方协定的成交价格中都已经包括税费负担的内容，因此无论从税，还是从契税和个税来看，个人二手房交易“营改增”后，实际的税负基本保持稳定，对个人的负担也不会有太大变化。

总的来说，“营改增”打通了税抵扣链条，消除了对企业的重复征税，优化了税制结构，为房地产市场发展创造了更好的税制环境，也是房地产税收体系改革的重要一步。从宏观形势看，和过去有所差别的是，近年来土地财政给政府贡献的财政收入在不断收紧，因此政府寻找新的财政收入来源势在必行，房地产税收体系改革也会因此不断向前推进。

国家又开始变相收钱了

现在挣点钱真是不容易

 是的，不容易啊

   看看，长知识了

   现在营改增是说说就来啊